支持 0
反对 0
举报
2024-06-21 17:32
温州安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年 是否唯一住房 是否首次购房 评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平到144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6每平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 同时要看卖方有没有双证了,有双证的话就是和商品房一样的,就怕是集体土地证,那就麻烦了,那就得另外出土地出让金。安置房买卖满五年的个税是房产评估价的百分之一,不收取营业税。不满五年的是营业税百分之一,个税百分之五点六,这应该是卖方出的,买房的契税倒是一样的,首套房百分之一点五,二套房百分之三。五年指的是拿到房产证后五年。 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上就是小编对于安置房过户费价格的介绍。 |