温州农村有房产证自建房可以买卖吗

可以

1、温州农村自建房能买。但是要注意所购房产的性质，这里包括土地及房屋的性质。有的温州农村自建房所属的土地是农村集体土地使用权，按照目前国家的法规和土地状况，是不允许买卖的。购买这样土地性质的温州农村自建房风险很大，既得不到房产所有权，又可能得不到居住权，如农村集资房。

2、有的温州农村自建房性质是商用，如误把它作为住宅购得，要承担较高的物业管理费用及税费，如酒店式公寓。有的温州农村自建房是政策房，属限制性产权，其转让受到一定的限制。