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回答 3 2024-06-21 16:49

买了一个仓房怎么办更名手续

已解决 悬赏分:0 - 解决时间 2024-11-10 20:45
买了一个仓房怎么办更名手续希望能解答下
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支持 0 反对 0 举报 2024-06-21 16:49

更名即过户。仓房属于非居住性质房产。按正常二手房产的过户手续办理过户即可。二手房产过户基本手续:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

支持 0 反对 0 举报 2024-06-21 16:49

如果你购买的仓储房,所占用的土地是属于国有土地,又是私自购买的,没有经过有权机关批准,也没有经过依法招拍挂方式取得国有土地使用权的,那就不能确权变更登记发放不动产权证了。

如果,你是经过依法转让的仓储房,就能依法变更确权登记发证了。

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仓库也是有产权证的,你买了以后产权证也需要办理过户手续,把仓库的产权所有人更换成你的名字,这才叫买卖完成,所以你只要有了这个仓库的所有权,仓库就是属于你个人的了,仓库过户一般情况下是到不动产的二手交易机构去办理。

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