北辰区哪里工厂多

首付50万是处于一个中间层的预算，基本上西青包括北辰位置稍好一点的都在50-60万以上，50万或者控制在50万以下相对而言北辰比较适合一些，因为上边您也说了，近几年不考虑过去住，所以投资发展价值多少会是现在考虑的重点。

北辰在这个预算范围内可以选择的板块有北仓示范镇、铁东中心活力区和北部新区小淀板块；

北仓示范镇周边规划了商业、学校、住宅等等生活设施，同时区域距离外环线2公里左右，环线内的价格2万以上，而环线外这个区域1.5万左右，附近有河北工业大学，这边的很多客户是南开区过来的，价格和区域发展都被很多人看好；铁东中心活力区就是您上边提到永旺梦乐城地铁5号线职大地铁站的位置，这边单价在2万左右，属于环内新房，周边商业、地铁在交房时都会非常成熟，所以会很适合居住生活，但可能您考虑到附近有一些工厂，因为北辰区本身就是工业地带，所以这个也不可避免，就看对自己的影响大不大；北部新区小淀板块属于新划的环内区域，这边的项目单价1.6万左右，现有的配套是地铁3号线丰产河站，距离融创和新城还算可以，周边商业配套有规划，但需要到交房的时刻才会有展现，北部新区规划了居住、生态、科技等等为一体的新型生态产业新区，未来也将是承接天津市区和北京的外溢人口的一个区域，所以在此也是特设立了津滨高铁的北辰站，这边目前已经属于地铁房了，但最近新城处于风口浪尖，所以还是多考虑一下，融创因为天津起家，所以还是比较受欢迎的，项目规划也不错。

南站这边就是已经成型，基本之前的规划已建成，新规划的也能看到雏形，所以买南站不是卖未来，是买的稳妥，至少他不会突然间一落千丈，因为高铁、商业、学校都是现有的，所以基本都是一目了然，价格也已经成型在2万左右，但这边慢慢逐渐地块建设起来，也会有一定价值，但因为气垫比较高，所以收益没那么突出，南站适合稳中有升，北辰是躲在云中的太阳。