买新房收房有什么讲究

1、 测量房屋实际面积。新房收房的时候首先要准备好一把卷尺、笔和本子，然后核实房屋的实际面积是否跟购房合同上的面积一样，如果相差太多的话，可以找开发商协商处理方案。

2、 检查房屋内的墙体是否有空鼓和开裂等现象。可以准备好安全锤和彩色粉笔，用安全锤在房屋内所有的墙壁上敲击，如果有空响的话就用彩色粉笔标记出来，然后通知开发商处理。特别要检查厨房和卫生间的墙壁，因为这些地方要贴瓷砖，如果有空鼓的话，瓷砖很容易脱落。

3、 检查防水。新房子验收的时候一定要去楼下检查厨房和卫生间的防水，还要看看自己的楼板是否有漏水的情况。防水做得不好的话，以后容易出现漏水，会给日后的生活带来很多麻烦，还会有安全隐患。开发商虽然已经做了防水，但是自己装修的时候最好再做一遍防水，这样比较保险。

4、 检查下水道是否通畅，这是验收新房时不能遗漏的环节。用水桶装满水大量的往下水管倒水，看看通水是否通畅，如果不通畅的话应该及时叫开发商处理。此外，新房验收的时候还要检查门窗，看看是否存在倾斜等现象。