我买房了什么时候可以用收据换发票

商品房买卖付款方式有两种：

一是全部付清。在付清房款签订正式《商品买卖合同》后，应当场出具正规购房发票。

二是分期付款。业主缴纳一定比例的首付，剩余部分采用银行按揭，在按揭手续通过，银行将房款转到开发商账户后，开发商应当及时开具发票。