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2024-06-20 04:29
小区设施坏了的维修责任承担方,需要根据具体情况进行判断:保修期内:新建商品房处于质保期内的,由建设单位(即开发商)来负责维修。保修期外:公共维修基金:若缴有住宅专项维修资金,根据《扬州市市区房屋共用部位共用设施设备维修资金管理暂行办法》,申请人在征询维修受益范围内2/3以上业主意见,并同时达到1/2以上业主同意后,可以申请使用维修资金进行维修。全体业主分摊:物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,由全体产权人按建筑面积比例分摊;住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。如果遇到相关问题,建议及时向小区物业或相关管理部门反映,以便及时解决问题。 |
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2024-06-20 04:29
小区设施的维修一般是由物业公司承担的。物业公司负责管理和维护小区的公共设施,包括电梯、水电设施、绿化、道路、门禁等。如果设施出现损坏或故障,居民可以向物业报修,物业公司会派专业人员进行检修和维护。但如果设施损坏是因为居民故意破坏或不当使用造成的,物业公司有权要求居民自行承担相应的维修费用。 |