清远房地产值不值得投资

作为一个已经在清远置业的人，我觉得我可以谈谈自己的想法。

答主目前这家公司总部在广州花都，但工厂在清远，17年调过来从花都调到清远，现在在管理生产。

清远的房价是在14、15年突然涨起来的，我自己是18年买的，那时候清远近轻轨近广州的楼盘基本都到一万一平方的价格了，可以说是挺高了。

那为什么还要买在清远呢？每个人对房子的需求意义是不一样的，那时候我27岁，女朋友谈了一年了，谈婚论嫁，要给她一个安稳，加上要长期在这家公司发展，清远是能买房上车的最佳选择。

从投资的角度来说，清远房产已经不具备大的投资价值，轻轨、长隆等利好已经在14、15年释放，房价已经在这些项目还没有实质推进的时候就已经提前做出了市场反应，即使会上涨，也是经济发展的正常上涨。

从自用的角度来说，南融北拓桥头堡，水秀山清后花园，清远也仍然是不错的选择。

清远整体还是不错，但投资清远是一个长期过程才能见效的。

现在最火的长隆和轻轨附近房产都已经上涨了，持续会是楼盘的整体建设，那就属于居民的纷围环境了。

当然，随着清远现阶段楼盘越来越多，几年后人流量越来越大，再有广清产业园辅助，清远的房产绝对不会下跌的，但这确实需要好几年的时间深沉。

现在都在房价会下降，我觉得如果你是刚需，现在买房正合适，今年是一个临界点，就看你选择的项目了。

确实，买房还是一定要选择大型的开发商，现在小型开发商特别多，广告也贼厉害，一定要区分好，因为大部分的都是期间，大型的开发商至少不会出现资金链问题，也就不会倒至无法交楼。

认真对待，如果你觉得可以，认真考察，机会就在你手里把握着！

作为清远人告诉你 投资有风险因为清远目前楼盘遍地大部分都是回迁房要么广佛深几个大城市的人下来炒楼买的 所以投资方面可能有风险 以后转手不太容易 但要来居住不错 清远旅游胜地 空气不错 街道车不算多不会像大城市塞车那么严重 出入珠三角城市都不远 交通也算方便 准备通车广清城轨 更方便出行 …

买房投资考虑两点：

1. 套利，低买高卖。

2. 套息，出租收租金。

那么问题来了：

1. 现在二手房根本卖不出去好吗？因为一手的更便宜！在建的新盘很多，根本不缺房。

2. 租金很低很低，你可以去租房网上去看，还不一定能租出去。不能租出去的后果就是再多一笔开支管理费。最后在这里买的房可能就要作为资产留给后代了，记得帮他留下税源哦。

买房还是看地段，地段，地段吧，清远靠近广州，可以承接广州外溢的资源，打造广清一体化发展，以目前清远的楼价，还是属于一个价格洼地，还是值得下手的，可以看看轻轨站旁的碧桂园山湖城，无论从配套还是销量都是值得了解的，项目距离轻轨总站大概是700米左右的，步行就能到达，而且自身配套很丰富，单单公立的学校就有4所，两所小学两所中学，目前小区的商业广场和肉菜市场也已经开业了，可以满足您日常的生活需要和逛街购物的需求