二手房标价100万怎么砍价

业主报盘一般中介会给出三个参考价格

1近期小区真实成交价

2本校区业主参考报价

3业主心理预期成交价

总价100万，二手房可以适当的和业主进行价格交谈，首先购买方式，全款客户对于业主资金回款快，一般100万左右的房价可以10万以里的谈判空间，主要也看业主是变现还是换房，时间周期也是价格约谈的主要因素，一般业主不会报整数价格或98万或105万，一般都会流出3-5万的约谈空间。