二手房怎么砍价

1.

让卖方突破心理底价把房子卖给你的前提是诚意，要心平气和,砍得有理,砍在点子上,要让对方服气。第一步，开场前先拉拉家常，谈一些能产生共鸣的话题，比如生活、工作、子女，拉进距离。适当示弱，产生共情。

2.

第二步，让卖方先出价，慢慢压价，通过楼层、户型、采光、其他房源的比较，记住不要一下子讲完，要留足后面几次的子弹。一点一点往下压，情真意切，不要着急，谁急谁吃亏。

3.

第三步，无论卖方什么情绪，都要和气应对，如果氛围有点僵硬，可以让中介上场调和解救。如果一次谈不下来，可以分几次谈判，让双方都冷静一下再谈。

4.

第四步，最后一轮谈判可以带好定金来谈，以表诚意。充分说明自己的付款周期有优势，婉转地再次压价，只要成交价格在心理价位内且不算太离谱就能成交，把握好尺度。祝你砍价成功，买到理想的房子！