洛阳暖气改造费用标准

根据管理模式的不同，费用的承担主体也不同。“目前，洛阳市内供暖方式主要有2种，分别是直供和转供，直供为供热企业直接向用户收费并负责日常管理，转供则为物业公司对用户进行收费和管理。”供热办相关负责人介绍，在改造过程中，按照“谁的产权谁负责”、“谁经营谁负责”的原则，直供小区由供热企业负责全部改造，并承担改造费用。转供小区，则由供热企业承担小区红线以外的城市主管网改造费用，红线以内的改造费用由小区原供暖管理单位（物业公司）承担。

在转供改造小区中，还有一类特别的管理方式存在，就是业主自治小区。由于没有小区管理单位的存在，这类供暖管理小区可视为全体业主共同经营，这些小区的改造费用则需由业主按约定共同承担，或从每年的结余费用中列支。据介绍，改造过程中这类小区需由三分之二业主同意后选定改造方案，由小区业主共同承担相应的改造费用。“目前这些小区的改造一般由供热企业负责，改造费用也由供热企业先期垫资，随后由小区全体用户按约定分摊本小区总费用。”

每年的供热季，许多转供小区都会产生一些供暖问题，从热力公司了解到，在此次改造中小区业主也可以选择从转供改为直供。据介绍，转供小区可由原管理单位（物业公司）、业主委员会或辖区办事处向热力公司提出供暖转供改直供的申请，热力公司勘查现场后提出直管方案。“如果在改造过程中小区业主选择转供改直供，那么业主需承担转供改直供的全部改造费用，改为直供后，小区供暖由热力公司负责运行管理，直管到户，并承担小区供暖系统公共部分日后的维修、维护及改造费用。