从窗框往下贯通裂缝是什么原因

照你所讲，裂缝是十有八九是贯通的。如果确认是承重墙与砌体墙之间的裂缝，那么就不用担心主体结构的安全。用发泡胶修补显然不是长久之计。入住时间不长，这种情况通常是由房产公司保修的（具体可以去查合同）。 建议采取以下方式修补：

1、凿除裂缝两侧至少各20cm范围能的粉刷层（内外两侧都要处理，如果裂缝伸到窗台则包括窗台面的粉刷层）；

2、将裂缝填塞密实（可以用砂浆或者环氧树脂之类，窗框下填好后要重新打发泡剂）；

3、裂缝处订上40cm宽钢丝网；

4、用较高强度（比原设计高一级）的砂浆（最好加上防水剂）重新粉刷；

5、防水涂料或其它装饰面层。