房子住了8年地暖漏水了谁负责

责任归属需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果是房屋本身的质量问题，那么开发商或施工方需要承担责任。如果是由于使用不当或年限久导致的损坏，那么房屋的所有者需要负责维修。