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回答 3 2024-06-15 20:42

外墙水管坏了谁负责

已解决 悬赏分:40 - 解决时间 2024-11-16 08:52
外墙水管坏了谁负责求高手给解答
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支持 0 反对 0 举报 2024-06-15 20:42

外墙水管坏了 是属于开发商负责的 ,如果开发商退出去的话 物业管理是属于物业负责的 ,我们要负责的是水管入户了以后 才算是我们的 ,从大门进去到我们房间里面的水管都是属于我们自己要维修的 ,只要是在我们的房屋以外的东西都是属于物业管理的都是属于公摊的费用

支持 0 反对 0 举报 2024-06-15 20:42

首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。

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室外的水管坏了肯定是由物业公司负责。他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理,室外水管属于他们的管理范围,出了问题肯定是他们负责维修,即使是人为破坏,也是因为他们存在管理疏漏,也是自己承担责任。

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