房子怎么过户到一个人名下

1、婚姻关系存在期间过户，夫妻双方需要携带房产证、户口本、身份证、结婚证等材料，到所在地的房管局申请过户申请，这种过户是不需要交税的，只需要花费10元的工本费来重新制证；

2、离婚后过户，夫妻关系结束需要将房产证上上双方的名字改成一方，双方带好身份证户口本、离婚证、房产证等到房管居进行共有财产变更。

2、房产继承过户

房产继承过户对比买卖过户、赠与过户来说，费用是最少的，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。

3、房产赠与过户

房产赠与过户虽然不需要缴纳增值税，但是个人所得税、契税等都是要缴纳的，而且也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的。

4、房产买卖过户

这种情况一般是出现在二手房交易情况下，所以增值税、个人所得税、契税等都是必须要交的，不过在现在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。

房屋过户需要进行以下步骤：

双方当事人协商，签订房屋买卖合同，约定房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等事项。

买方支付房屋购买款项，并办理相关税费。

双方到当地房地产管理部门办理房屋过户手续，提交相关材料，包括房屋买卖合同、身份证明、不动产权证等。

房地产管理部门审核材料，确认无误后，办理房屋过户手续，并颁发新的不动产权证。需要注意的是，不同地区的具体操作流程可能会有所不同，建议您在进行房屋过户前，先了解当地的相关规定和流程，并咨询专业人士的意见。

房子过户到一个人名下需要遵循一定的程序，具体流程可能因地区和国家而异。

以下是一个通用的过户流程，供您参考：

1. 签订购房合同：买卖双方达成协议后，需要签订购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。

2. 准备相关材料：购房者需要准备身份证明、户口本、婚姻状况证明等个人材料；卖家需要准备房产证、土地使用证等房屋权属证明材料。

3. 办理房产评估：购房者需要向有关部门申请房产评估，以便确定房屋的市场价值。

4. 缴纳相关税费：根据房产评估结果，买卖双方需要按照当地政策缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、营业税等。

5. 办理过户手续：买卖双方携带相关材料，前往当地房地产登记部门办理过户手续。房地产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，会在房产证上注明新的产权人信息。

6. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，购房者可以领取新的房产证。

请注意，以上流程仅供参考，具体操作可能因国家和地区的政策法规而有所不同。在进行房屋过户时，建议咨询专业律师或当地房地产登记部门，了解详细的过户流程和所需材料。

房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；