关于外墙渗水,维修费用由谁出

关于外墙渗水的维修费用由谁出，需要根据实际情况来定。一般来说，如果是房屋使用期内的质量问题，如建筑材料使用不当、施工不规范等因素引起的外墙渗水，此时修缮费用由开发商承担。但是如果是因为使用不当、维护不善等因素导致的外墙渗水，则修缮费用由业主自行承担。

同时，需要注意的是，如果是共有建筑部位（如外墙）造成的渗漏问题，则需要业主委员会或相关管理单位对此情况进行评估，并在业主大会上通过维修方案，并由物业公司或管理单位进行维修和相关费用的分摊。

总之，外墙渗水的维修费用归属问题需要根据具体情况来确定，如果遇到此类问题，建议及时与开发商、物业公司或相关管理单位进行沟通处理。