北京现代商业发展趋势

趋势一：传统住宅企业分食商业蛋糕

继2022年远洋与太古合作的颐堤港问世之后,2022年金隅万科广场、红星爱琴海购物中心、首创奥特莱斯间续问世,过往专注于住宅开发的知名企业,甚至专注于家居建材城的红星美凯龙纷纷抢滩北京商业地产市场。

2022年,金隅将在东坝拟建区域性购物中心,万科在房山的购物中心项目亦进入招商阶段,华远则在通州筹划好天地商业街,北京城建在房山筹建大型购物中心。传统住宅企业步入商业地产领域,特别看重北京市场的表现,因而北京市场会更加活跃。

趋势二：边缘组团成为商业地产主战场

在北京核心地块用地空间逐步削减状况下,随着人口疏散的卫星城概念进一步贯彻,新板块成为商业地产热点区域,以望京、上地和朝北等为代表的副中心都会成为多中心的重要力气;而都市新区也逐步进入快速进展阶段,其中包括通州、顺义、大兴、昌平和房山等。