出租的房子墙壁天花发霉是租客还是房东的责任

租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。

其实如果是潮湿引起的发霉的话也好解决啊，天气晴好的时候多给房间通风干燥下，适当的时候可以用空调的除湿功能给房间除湿。至于霉斑嘛，先辛苦下好好擦掉，然后用灰太太防霉剂喷洒处理一下，只要墙壁没有渗水，那就没问题了，以后就不会再发霉了的。这种要尽早的处理，霉菌繁殖很快，越来越多的霉斑到最后很难清理干净只能重做涂料了