首创光和城房子为什么便宜

小区位于浑南区，整个区域房价总体偏低，小区车位紧张，不买车位停车困难，周边环境一般，交通不便，所以便宜。

小区位于东陵区沈中大街28号，2015年建成，开发商是首创新运置业有限公司，物业公司是北京盛世物业管理有限公司，占地面积194000 ㎡，建筑面积582000 ㎡，房屋总数5872户，容积率3.00，绿化率43%，物业服务费2元/㎡·月。