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2024-06-06 09:50
1、《民用建筑设计通则》规定在机场道设置防护栏杆,如阳台、阳台、室回廊、内天井、上屋顶、室外楼梯等,应符合下列要求: (1)栏杆应由坚固耐用的材料制成,并能承受荷载规范中规定的水平荷载; (2)栏杆高度24m以下不小于1.50m,24m以上不小于1.1m。 (3)栏杆不得在离地面或天台; 0.1米范围内悬空 (4)在房屋、托儿所、幼儿园、中小学和儿童青少年专用活动场所搭建栏杆,防止儿童攀爬。当竖杆作为栏杆时,栏杆的净距不得大于0.11米。 2、物业说严禁业主拆除阳台护栏,业主可以自行加固护栏,但需要向物业办报告。 3、当地政府考虑沿街漂亮的门面;如果楼下是步行街,也可能是为了行人安全;社区里的一些居民想封闭阳台,以防止风和噪音。在征得物业同意和小区大部分业主同意的情况下,可以要求统一封太阳。 |
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2024-06-06 09:50
指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。 封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响。 建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。” 在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;非封闭阳台一半面积计入房屋面积。 |
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2024-11-13 11:31
封阳台有没有国家出台的建筑安装规范? |