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2024-06-05 19:34
楼的公摊面积怎么算: 公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分、一般情况下、公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套、套内建筑面积之和、并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。 |
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2024-06-05 19:34
公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。一楼下堂屋的公摊面积等于堂屋的建筑面积乘以公摊系数,公摊系数=总公摊面积/(堂屋建筑面积+其他用房建筑面积)。 |
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2024-09-20 18:35
一楼公摊面积的计算首先把建筑面积计算出来。其次把全部层公摊面积计算出来。然后把共摊均分部分从中减去。这个共摊均分部分中也有一层的公摊均分。比如门厅,相应的过道等。实际一楼的专用设备间是一楼公摊的主要项目。所以公摊很小。 |