物业更名需要什么证件

物业更名需要以下证件：

1. 物业所有权证书：用于证明物业的所有权归属。

2. 物业管理公司注册证书：用于证明物业管理公司的合法经营资格。

3. 物业规划许可证：用于证明物业的规划许可合法性。

4. 物业使用权证书：用于证明物业的使用权归属。

5. 公司营业执照副本：用于证明物业管理公司的合法经营资格。

6. 法人身份证明：用于证明物业管理公司法定代表人的身份。

7. 物业所在地行政部门的相关申请表格和手续：根据当地的具体规定，可能需要提供其他相关证件和申请材料。

物业更名涉及到物业的所有权转移，一般情况下需要以下证件：

1. 营业执照：更名前后企业的营业执照。

2. 房产证：物业所在建筑物的房产证。

3. 不动产权证：若物业为不动产，则需要不动产权证。

4. 土地使用权证：若物业为土地使用权，则需要土地使用权证。

5. 转让合同：更名涉及的物业所有权转移，需要通过转让合同来确认双方意愿。

6. 解除合同证明：若原有使用者与物业拥有者之间存在租赁合同或其他合同，需要提供解除合同的证明文件。以上只是一般情况下所需要的证件，具体要求可能因地区和相关法规而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师。

变更之前先确认是要变更哪些内容。

比如公司名称、住所、经营范围、法定代表人、股东、注册资本、期限等。变更以后所有项目有个共同点，除了变更登记申请表格外，要提供营业执照正副本原件、股东会决议（股东决定）、章程或章程修正案。如变更公司地址，还需要提供租赁合同；变更公司名称，需要提供新的名称核准通知书；变更股东，需要提供新股东身份证件，股权转让合同书等等。具体问题具体解决。

物业更名需要按照以下手续过户：结清水表账单；告知电表状况；协助煤气过户；协助有线电视过户等。并且根据相关的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

过户之前，买卖双方要签订一份二手房买卖合同。要注意在按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

物业更名 主要是营业执照变更一，单位的原来营业执照正本副本二，想好新的名字三，法人的身份证其他去营业大厅咨询就可以了