房子买顶层的楼房有什么利弊

优点：视野开阔，景观优美，采光充足，通风良好，私密性强，更安静；环境优美，空气质量好；顶层通常有较大的露台或阳台，可以用来晾晒衣物、种植花草或作为休闲区。缺点：价格昂贵，性价比不高；楼层较高，上下楼不方便，尤其是对于老年人和小孩；顶层受阳光照射时间长，室内温度较高，夏季容易闷热；顶层容易受到恶劣天气影响，如大风、暴雨、冰雹等；顶层房屋的防水、隔热、保温性能较差，需要加强维护；顶层房屋的维护成本较高。