不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵

大部分都是把楼的顶上二层拿出剩余的最高层最贵，因为成本高，光线好。

如果是总高4层的。二层价格最高。总高是5层的。二三层楼价最高。总高是6层的。三四层楼价最高。带电梯总高是11层的，七九十层楼价最高。总高是17层的。

11层，12层，13层，14层，15层，16层，价格最高。总高是18层的。除了和总高17层楼价最高的以外，再加上个17层。楼层23层的。

15层，16层，17层，19层，20层，21层，22层，价格最高。楼层高是27层的。

17层，19层，20层，21层，22层，23层，24层，25层，26层，价格最高。

楼层不同，价格也就不一样。整栋楼哪几层*贵？哪几层较好？

正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？

1、高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

2、高层越往上通风和采光都要好一点；

3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？

一般情况下，6层的房子多为3-4层*贵，12层的房子7-8层*贵，18层的房子13-16层*贵，25层的房子18-23层*贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

1、6层的房子3-4层*贵

1层、2层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静。如果临街，还要遭受路上的汽车尾气、扬尘污染。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层*理想，价格当然也*贵。

2、12层的房子高楼层*贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子高楼层*贵(一般指13-16层)

12层到15层是*明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野较好。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

哪些层的房子更好你知道吗？

房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同，较好楼层也不一样：

15层的楼房5-7层更好；

18层的楼房6-7层更好；

22层的楼房5-7层、14-17层更好；

24层的楼房6-8层、15-20层更好；

25层的楼房6-8层、15-20层更好；

26层的楼房6-8层、15-20层更好；

28层的楼房6-8层、15-22层更好；

30层的楼房6-8层、15-24层更好。

以上是为大家提供的一个选楼层的参照，希望大家都可以买到适合自己的好房子！

楼房哪层最贵？买房的时候，人们重点考虑防尘、噪音、采光、经济能力，楼层越高以上条件越显得越突出，所以，购房者越来越看重楼层的选择。对于开发商而言楼层越高造价越高。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现同一户型，楼层不同价格不同，一平方米要差几十元乃至上百元。售楼价价格一般是这样的，除1层和顶层是基础价外，从二楼开始加价，一层比一层贵，所以，可想而知整栋楼哪层最贵了。

买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？

现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜

一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢？

1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；

2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；

3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；

4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。

不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？

一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。

1、多层3-4层最贵

因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。

所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。

2、小高层 8-10层最贵

同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。

3、18层的房子13-16层最贵

13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。

16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。

其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。