为什么有的公寓可以落户

土地性质不同，有的可以，有的不行。如果是40年产权的不能落户，它属于商业用地，产权只有40年，根据规定只有住宅性质的产权70年的才可以落户。

公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。

如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如xx平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。