物业费从什么时候开始交

办理入住手续的次月

物业费一般是在办理入住手续的次月进行缴纳，有一些开发商在业主拿到新房的钥匙之后，就要求缴纳物业费，具体要看开发商的规定，在签署物业合同的时候可以明确收取物业费用的时间，以及所交纳的方法是按月支付还是按年支付，有一些业主在收房之后并不打算入住，可以和物业公司协商按照一定比例来支付物业费。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

物业费通常从业主入住房屋开始交纳，也就是从房屋交付使用之日起。一般来说，物业费包含如下几个方面的费用：维修费、管理费、保洁费、绿化费、水电费等。应交费用的具体金额由物业公司或物业管理委员会根据小区的实际情况和预算表决定。物业费是为了维护小区环境和基础设施，保持房屋的质量和价格，提高小区安全性和质量，因此居民应该遵守相关规定及时缴纳物业费用，并且居民也有权利监督物业费的使用情况，确保公开透明。

一般从书面通知或电话通知物业买受人办理入住手续的次月1号起开始计收，已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。