墙面土老掉落，而且还长有棉花状结晶是什么

结晶是典型的返碱现象。一般在墙体下方较潮湿的地方，返碱现象如果严重（砖含碱，或水含碱导致反碱），就会墙皮表面零星脱落——掉土。处理办法：彻底铲除混合砂浆墙皮，清理干净后，用1:2水泥砂浆（1份水泥2份沙）抹平，一天后再抹一遍，然后压光即可