小区外墙瓷砖脱落谁负责

小区外墙瓷砖脱落谁负责

如果外墙的瓷砖出现脱落的话，需要找出原因。那小区外墙瓷砖脱落谁负责？PChouse带大家一起了解下吧。

1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。

如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。

3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

小区外墙砖大面积脱落有危险 外墙瓷砖脱落如何处理

前几天家里的瓷砖突然掉下来几块，还好没有砸到人，吓死我了！验收的时候看着很平稳没什么问题，但是把墙砖去掉一看，根本就是没铲墙皮导致的。也找不到负责装修的人，我上哪说理去？看看这大面积白色墙皮，瓷砖怎么可能贴得牢，根本不能长时间使用嘛！所以贴墙砖一定记得要铲墙皮，不然被坑了你都找不到人说理。

又找了个装修师傅看了看，人家说要重装，因为面积太大了，可现在不方便重装，就暂时用膨胀螺丝做了简单的固定。

下面来总结几点墙砖使用时间短，易脱落的原因：1、墙砖质量问题墙砖的吸水率和粘合力是有直接关系的，但并不是吸水率越高就越好，水分如果不够，会和水泥收缩得不一致，就会导致瓷砖的脱落。2、基层工作没做好基础的问题往往是最常见的。我们在装修新房的时候都会铲墙皮，但大多数人都是简单铲铲，或者是刷墙固。但墙固不管刷多少，墙皮不铲干净，就会大大影响墙面摩擦力和粘合力。

还有，墙面浇水不够，瓷砖的清理不到位，都会留下隐患。3、瓷砖没干就收到磕碰当水泥砂浆还没彻底与墙面粘合并且干透的时候，最好不要让它受到碰撞，会使砂浆出现缝隙，致使粘贴不牢固，日后就可能会掉。4、瓷砖间的缝隙墙砖之间需要预留缝隙，因为热胀冷缩的作用会使它们互相挤压，从而导致断裂或者脱落。

墙砖背后的水泥砂浆不要用太厚，这样不但会影响空间整体效果，而且热胀冷缩会很不稳定，就会加速瓷砖的脱落。

小区物管对小区里墙砖脱落的管理方案？怎么管理？

小区物管对小区里墙砖脱落的管理方案一般来说如果物业如果物业维修经费充足的话应该尽快进行修复，经费暂时不足，需要提取维修基金的话应该在墙砖脱落位置设置警示标志同时把瓷砖掉落的地方用警示绳给围起来设置禁止通行的安全区域。

孝感一大楼外墙砖成片掉落，砸向人行道，高层墙体脱落谁担责？

我觉得一般的情况下都是应该由物业那边担责，具体要查看外墙是因为陈年老旧还是施工不当才导致脱落的，才能够确定是谁的责任。一般情况下大楼外墙砖不会无缘无故掉落的，除非是在施工的时候没有处理到位或者是陈年老旧的房子才会造成墙砖脱落。

高楼外墙脱落责任归属由谁承担主要看以下3点。

1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落,那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。

-个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

造成这一大的外墙砖脱落的原因，目前警方正在进一步的调查中，所以具体是由谁来担责目前还不清楚。这件事情是怎么回事呢？这件事情的缘由是孝感某路的1栋大楼外部墙砖被大风吹落掉在人行道上，幸好当时没有造成人员的伤亡，目前施工人员已经前往处理情况了。警方应该要好好的查清楚一下这件事情的缘由，为何外墙装那么容易被大风给吹倒，发生了这件事情，严重的给当地市民造成了心理阴影，希望警方能够给予我们一个满意的答复。

对于这件事情，我的个人感想。发生了这件事情也警惕了，我们在路过一些成年老旧的房子时，一定要注意安全，以免发生意外。

遇到瓷砖脱落的情况该怎么办？如何解决？

在阴雨天气比较多的季节，或者是装修了很多年的老房子里，大家或多或少都会碰到过瓷砖脱落的现象，那碰到这种瓷砖脱落的情况该怎么办呢？首先，我们要先清楚脱落的瓷砖面积的大小，如果面积较小，仅有一块两块的情况下，可以自己动手解决，使用瓷砖胶来进行修补掉落的瓷砖。把瓷砖脱落的地方，和脱落的瓷砖背面，清理干净。

再将瓷砖胶抹在瓷砖背面，瓷砖胶要涂抹均匀，并且还要用抹刀刮出条纹状，加大瓷砖的摩擦力和附着力。

然后，再用木锤，或者是专用锥子敲击固定。再等待24小时之后，瓷砖胶定型就可以了。如果，瓷砖脱落的面积较大，可以请专业泥瓦师傅帮忙。其次，如果是遇到墙体的瓷砖脱落的情况时，要根据瓷砖空鼓的位置进行判断。

第一种，如果是大面积瓷砖出现空鼓的情况，建议不要自己动手，也不要在进入瓷砖空鼓的房间，联系专业的师傅进行拆除重贴。第二种，墙砖只有少量局部空鼓。假如空鼓的位置不影响家用电器的安装，并没有什么大问题的话，也可以不用处理，如果，空鼓的位置影响到了电器的安装，基本就要敲掉重贴。

第三种，瓷砖的边边角角出现空鼓的情况，那么遇到这种情况就可以自己用瓷砖胶进行填充，等待晾干就可以了。第四种，如果是装修时间很久的家庭，瓷砖出现了空鼓情况，在拆除瓷砖时，可以从砖中间开始拆除，从中间慢慢向四周撬起，这样可以减小对周围的其它瓷砖造成毁坏。最后，还是建议在装修的时候，就认真细致贴好瓷砖，可以减少瓷砖出现问题的几率，减少不必要的麻烦。

墙面瓷砖脱落了怎么办

所谓墙体瓷砖，就是用来装饰墙面的一种瓷砖，可以说这也是瓷砖的另一种应用。我们生活中常见的瓷砖都是直接铺设到地面上的，这种瓷砖地面不仅美观大方，而且还方便打理，只要用湿抹布轻轻檫试一下就可以让瓷砖地面焕然一新;而如今，室内室外的墙面也可以用瓷砖来装饰了，其实这样装饰效果可以说早已有之，只是最近这几年比较流行而已。

今天就让我们一起来看看墙体瓷砖有哪些优缺点?如果出现脱落该怎么解决?　　墙体瓷砖优缺点优点：1、美观有人觉得贴瓷砖的墙面气派，然而也有人觉得冷冰冰。

其实贴的好的话，大气又美观，关键还是看个人选择。2、实用瓷砖上墙可谓是最省心的墙面装饰，搞卫生的时候一擦就干净，在墙面上贴瓷砖有助于避免小孩子在白色墙面上图画，好做卫生光泽好，多年不退色，也可以感觉大厅比较新。3、耐用只要工艺好、不出现脱落，墙体瓷砖可是经久耐用;久了脏了一擦干净，又是光亮如新。缺点：1、回潮下雨天，雾天，墙上会反水珠，家里相对来说会容易受潮，价格成本稍贵。

不过，其实回潮起来，什么墙面都是糟蹋，油漆、墙纸还容易发霉;潮湿天的时候会渗水，但到了潮湿天只要关紧门窗，保持室内干燥还是可以尽量避免潮湿的。2、价格由于施工工艺的不同，墙面贴砖的造价比地砖要贵10多元/㎡。贴墙砖比刷漆贵，比中高档壁纸实惠。

墙体瓷砖脱落原因分析1、外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。2、贴砖施工时环境温度较大，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。3、墙面要设置伸缩缝，最好使用分隔条，分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。

这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离破坏。4、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂膜与基层分层，防水涂料同时受基层的干燥程度影响，环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层，这样防水灰浆涂膜就不会失水，能正常反应，不会粉化。墙体瓷砖脱落解决办法1、清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。

2、重新对处理范围基面喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。4、涂膜完全固化达到强度后，再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。(注意：面积较大部位需设置伸缩缝)墙体瓷砖在现在的装修中已是越来越普遍了，特别是对室外墙面的装饰，大部分都是选择用瓷砖来装修。

而室内墙面的装修可能稍微会少点，但是也有人愿意尝试或接受这种装饰效果。室内墙面采用瓷砖来装修大致可见于厨房、卫生间、阳台等地方，因为这么地方都比较潮湿，容易脏，而用瓷砖来装饰就可方便清洁。通过上文的介绍，我们也大致了解了墙体瓷砖的优缺点。由于墙体瓷砖使用一段时间后容易出现脱落，上文也给我们介绍了脱落的解决方法，希望可以帮助到我们。