外墙维修的温馨提示怎么写

外墙维修的温馨提示怎么写

尊敬的业主/物业使用人： 您好！由于XX写字楼外墙水泥压缩板破损，雨季天气会出现渗水、漏水情况，物业多次进行房屋内部维修，暂时缓解了漏水，但无法确保根治漏水问题。据工程部现场查验，漏水的具体原因是外墙水泥压缩板破损，无法起到防水的作用，造成雨水进入内墙和室内。

同时，外墙水泥压缩板的破损，存在安全隐患，随时有可能高空坠落伤及路人。

物业也多次邀请专业高空作业人员，清理易坠落的水泥压缩板，暂时消除安全隐患。为了彻底的解决漏水的问题，消除安全隐患，物业与写字楼业主努力下，经过协调沟通，开发商同意维修写字楼外墙，把水泥压缩板更换为铝塑板，施工单位在2020年9月15日开始进场，预计在2021年6月份前完成施工（遇雨季顺延）。施工期间，工人利用吊篮在外墙作业，并做好防护措施，在工人施工到您方办公室外墙时，可能会产生噪音，不必惊慌，尽量避开施工吊篮，以防万一。

瓷砖脱落的短温馨提示

1、注意出行安全，远离墙体附近；2、商铺及其他业主/使用人请勿将车辆停放在商铺外围楼宇附近；3、瓷砖脱落，注意安全。4、瓷砖脱落，避免在单元附近逗留和楼宇散水区行走；扩展资料：瓷砖完成脱落所需要的用于酶合成和细胞生长的能量靠呼吸作用提供，因而需要氧气和一定量的碳水化合物作为呼吸底物。

某些呼吸酶的抑制剂能抑制脱落。

脱落受许多外界环境因素和生理条件的影响。强烈的温度变化或水分胁迫（旱涝）都可以引起或加速脱落。 土壤中某些矿质元素〔特别是氮(N)、钙(Ca)、镁(Mg)、钾(K)和锌(Zn)〕的缺乏,秋天日长缩短，以及空气污染等均可加速脱落。相反,土壤肥力充足、植株内有机养分充裕、空气中的氧浓度以及某些植物生长调节物质处理能抑制脱落。

小区外墙瓷砖出现不同程度鼓包,怎么写温馨提示

温馨提示：由于外墙装修时间较久，最近出现了瓷砖脱落的情况，经过时请注意安全，尽量绕道行走，感谢您对我们工作的配合，祝您生活愉快！如果外墙瓷砖发生脱落的情况，建议可以把瓷砖敲掉之后再重新进行铺设，铺设瓷砖时瓷砖与瓷砖之间要留有一定的空隙，以防瓷砖日后热胀冷缩造成挤压，再次产生掉落的问题。我们平时也可以多多注意瓷砖的维护与保养，这样也可以增长瓷砖的使用寿命。

物业关于装修的温馨提示

温馨提示“也许您的一次失误给您带来了‘方便’，但带给邻居的却是时间和经济上的损失，别让不明物堵住了邻居的心”。在装修期间请规范施工人员文明装修，禁止将装修残余的水泥、油漆等装修垃圾倒入下水管道，造成下水管道堵塞，给自己及他人造成不必要的损失。

排水管堵塞造成的损失，应由谁承担？某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。

就在检查疏通完之后几天，由于楼上某业主家进行装修，施工人员违反物业装修管理规定，擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏，经排水管道流至该楼主管弯头处，堵塞了本楼的管道。楼上住户排出的污水不能流出，便慢慢从楼下李先生家的地漏处冒出。物业管理处发现跑水后，马上通知李先生，由于李先生当时不在家中，电话联系两小时后，李先生与物业管理公司人员一同现场检查，发现部分木地板已被水淹。搞清故障点后，物业管理人员立即消除了堵塞现象。

李先生认为物业管理公司未尽到管理职责，遂向物业公司提出索赔要求。问题：1、此案例中，物业管理公司有无责任？2、装修户的管理上，保安部应该承担什么样的责任？点评：李先生受损的原因是下水管道被堵塞而引起冒水，而下水道被堵塞的原因是其他业主乱倒装修废弃物。在这两个环节当中，物业公司是否很好地履行了管理职责。

（涉及到16岗及12岗装修巡查，问题：日常装修户巡查包括哪几方面？该小区的《物业管理公约》规定，物业管理公司负责小区的管理及房屋和公共配套设施的维护、养护。实际的工作中，每年每月都有计划地进行修缮这方面的工作。而就在事发的前几日还做过该楼污水管的例行清理。

所以，物业管理公司完全尽到了设备、设施日常维护的职责。同时，该小区《物业管理公约》还规定，业主装修必须先向物业管理公司申报，领取装修许可证，并严格遵守小区房屋装修管理规定。物业管理公司按照规定与该家装修业主及施工队伍签订了装修协议书，并要求其交纳了装修押金，告知其应遵守的规定，并派人员至装修现场巡视。

装修工人是在逃避物业管理公司监管的情况下，偷偷将废弃物倒入极为隐蔽的污水管道中而造成的。此种情况已经超出了物业管理公司的管理范围及力量以外，物业管理公司不可能察觉。所以在这个问题上，物业管理公司亦没有疏漏。因此物业管理公司不应承担任何赔偿义务。

根据相关的法律以及装修管理法宝—《住宅室内装饰装修管理办法》规定，这次事件是由于装修人员违规操作而造成的，应负完全责任。物业管理费只是一种服务费、公共设施设备的维修养护费，而不是保证或成保险费。如果随意要求物业管理公司承担无端责任，物业管理企业的责、权、利就难以协调。业主受到损失时，应当合法、合理的去解决，不能一味要求物业公司负责。

否则这种行为损害物业公司的合法权益，实际上也损害了全体业主的合法权益。日常装修户巡查15要点1、检查装修住户有无办理《装修许可证》。2、检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》。3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭火器材。

4、检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位。5、提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。6、检查装修户是否有违禁物品(电炉、煤气罐等)。

7、水、电1)住户进场施工时应提醒其做卫生间防水闭水试验(室内闭水3公分，48小时)，确保无渗漏，并通知楼下住户前来共同检验;2)检查室内水管走向，查看有无破坏原有防水层，若破坏应及时联系业主，告知利害关系，要求其将防水破坏部位重新处理，并重新做闭水试验;管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验，确保接口无渗漏。同时要求水电工绘制水电走向图；3)检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间；4)检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全；5)检查水电工在移动原有插座位置开墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断;6)强电线路应提醒业主能否承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地面处理前适当更换线路。8、泥瓦工1)检查是否破坏和更改下水管道；2)检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修；3)检查是否违规拆除承重墙体;业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中；4)检查住户是否改动原有卫生间排烟口位置，若有改动应到现场监督予以指导厨房安装热水器的住户，客服管家及工程部人员应现场指定热水器墙排口位置；5)提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表;6)查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的，如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割，防止碎片掉入烟道中，切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作，防止日后室内返烟。

9、油漆1)装修人员粉刷油漆时严禁吸烟，应责令装修人员一定要关门施工;2)提醒装修人员不要将油漆废料倒入下水管道中；3)油漆处理完毕后，提醒业主可以安装对讲系统。10、木工1)厨房、卫生间木工吊顶时要求住户掉活动顶(可拆卸);2)提醒业主和装修人员龙骨打卡深度不得超过3.5公分，一是防止将楼板打穿，二是防止将楼板中预埋的线管打穿；3)在地面铺设地板前应提醒住户提前申请水暖管道二次压力试验。11、窗户只能安装在室内或在室外安装隐形防护网和夹层防护网。12、安装晾衣架，所有住户均不得在室内安装可伸出室外的晾衣架。

13、顶层屋顶花园装修1)查看顶层住户是否将原来在屋顶花园内烟道拆除，物业管理圈；2)地面需要做装饰的应提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。14、空调安装，住户安装空调时应尽可能的到现场指导与监督，要求其一定要将空调外机安装中在相应的空调机位。15、小区内已接入有线电视，所有住户均不得安装卫星电视。