外墙漏水找谁解决

一、外墙漏水找谁解决

1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商， 如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。

二、外墙漏水是什么原因

1、沿外墙门窗框周边渗水

门窗框与和砖墙接触面缝隙不密封，不填砂浆，但不密实，常常出现脱落，开裂。窗户开口的顶面上没有滴水线。雨水从开口的上表面流入室内，窗台下砌石缝隙中的砂浆未填满，水从缝隙渗入到室内。阳台粉刷不当，水沿窗框进入室内。

2、施工过程的遗留问题

在剪力墙结构施工过程当中，一些附在外墙上的设施，对墙的拉杆与塔吊，施工升降机和脚手架等的拉杆，若管理不善，会形成渗水通道。当它们被移除时，在混凝土墙体施工当中，固定模板对向螺栓是剪力墙结构外墙渗水的一个因素，由于墙体面积大，对向贯穿和大量的螺栓，处理不当留在结构上的螺栓孔会形成渗流通道。

3、外墙砖砌体渗漏水

砌筑水平低，砖缝砂浆未饱满或是接缝短。框架结构挡土墙和框架梁底部之间，因砌体沉降和渗水，存在间隙。脚手架眼未按要求堵塞，留有渗水通道。当外墙装饰面层存在缝隙与裂缝时，雨水经过雨后，雨水从缝隙进入抹灰层，渗入到内墙。