顶楼跃层的房子好不好

1、顶楼跃层处于顶楼，视野比较开阔，所以通风性、采光度要比低楼层好，顶楼周围比较安静，不会受室外噪音影响，私密性也很好大，但顶楼的房子价格会比其它楼层更便宜一些，有的开发商还会赠送顶楼的露台。

2、顶楼跃层可以设计成两层，而顶楼楼上没有其它住房，也比较安静，这样更有利于人们休息，其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但会受其它楼层的住房影响。

3、由于顶楼跃层会存在渗水的风险，要是顶楼防水没做好，那很容易出现渗水或漏水现象，有的建筑顶楼防水施工虽然做得很好，但时间久了，防水层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不及时解决的话也是非常麻烦的。

4、顶楼跃层水压会比其它楼层差些，会出现供水不足现象，还有就是如果电梯坏了，上下楼非常不方便，特别是遇到火灾等危险发生，从顶楼向下逃生时间要更长一些，对于安全保障上也比其它楼层差一些。

顶楼跃层设计方法

1、顶楼跃层的客厅可以设计成中空的，可以使楼上楼下有效的结为一体，能使室内有一定的高差，在设计时要注意豪华感，做吊顶时对灯具的款式选择会更大些，可以选择高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

2、顶楼跃层的楼梯设计要注意，楼梯可以采用钢架结构，玻璃材质，这样能增加通透性，形状可以是“U”形、“L”形，这样更能节约空间，而“S”形楼梯更有弧度韵味，有利于突出楼梯，更有现代感。