个人出租房屋交什么税

个人出租房屋交什么税个人出租房屋需要交的税主要包括房产税、个人所得税和增值税。

1、 房产税

房产税是指个人拥有的房产按照其评估价值计算的税费。根据国家规定，房产税的税率为1.2%，但是对于个人出租的房屋，可以享受一定的减免政策。例如，对于个人出租的住房，每年可以免征房产税的金额为12000元。

2、 个人所得税

个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。根据国家规定，个人出租房屋所得的税率为20%，但是可以扣除一定的费用。例如，可以扣除房屋租金收入中的房屋折旧费用、房屋维修费用、房屋管理费用等。

3、 增值税

如果个人出租的房屋是新建的，那么需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，但是可以享受一定的减免政策。例如，对于个人出租的住房，可以享受增值税减免政策，减免比例为50%。

需要注意的是，以上税费的具体计算方式和减免政策可能会因地区和政策的不同而有所不同，个人出租房屋需要根据当地的规定进行缴纳。同时，个人出租房屋需要及时申报税费，避免因未申报或漏报税费而产生罚款等问题。

二、个人出租房屋要注意哪些方面

1、 合法性：确保房屋的所有权和出租行为都是合法的，符合当地的法律法规。

2、 安全性：房屋的安全设施和消防设备是否齐全，是否存在安全隐患。

3、 卫生条件：房屋的卫生条件是否良好，是否存在卫生死角。

4、 设施设备：房屋内的设施设备是否完备，如水电气、网络、家具等。

5、 租金价格：租金价格是否合理，是否符合当地市场价格。

6、 租赁合同：签订租赁合同，明确双方权利义务，避免纠纷。

7、 房屋维护：定期对房屋进行维护和保养，保证房屋的使用寿命和价值。

8、 租客背景：对租客的背景进行核查，避免出现不良租客。

9、 税务问题：了解相关税务政策，避免出现税务问题。

10、 保险问题：购买房屋保险，保障房屋的安全和价值。