没有人居住的房屋是否要收物业费

许多小区都有物业管理服务，这些服务包括保洁、安保、维修等等。但是，对于那些空置的房屋或者不住人的小区，而物业费用也成为了业主们必须面对的一个重要问题。以下是没有人居住的房屋是否要收物业费详细介绍：

1、根据《物业管理条例》，业主应当按时交纳物业费，不得拖延。无论业主是否居住在该房屋中，都需要交纳物业费，除非业主和物业使用人事先约定了物业费的交纳事宜，并且在合同中约定了物业费可以由物业使用人支付。如果房屋空置未使用，也应当缴纳物业费，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。因此，无人居住的房屋是需要缴纳物业费的。

2、无人居住的房屋相对于有人居住的房屋而言，物业费用的数额可能会较低。因为无人居住的房屋不会产生一些生活垃圾、污水等需要处理的问题，也不会使用过多的水电资源等，因此物业公司可能会对无人居住的房屋采取不同的计费方式，以减少物业费用的数额。但是，具体的费用数额还需要根据当地相关政策和物业公司的实际情况来确定。

3、无人居住的房屋还需要特别注意防范火灾、盗窃等安全问题。因为房屋内没有人居住，很难及时发现火灾等安全事故的发生，也容易成为盗窃等犯罪行为的目标。因此，物业公司可能会对无人居住的房屋进行定期巡查、维护等管理措施，以确保房屋的安全和完好。但是，这些管理措施也需要考虑到实际的情况和可行性。

4、无人居住的房屋是需要缴纳物业费用的。具体数额和具体的管理措施需要根据当地相关政策和物业公司的实际情况来确定。业主应当按时交纳物业费，不得拖延。同时，物业公司也需要根据实际情况采取不同的管理措施，以确保房屋的安全和完好。