房屋赠予还是过户好

1、从法律角度来看

房屋赠予和过户都是合法的财产转移方式。房屋赠予是指房屋所有权人将房屋无偿转让给他人，而过户是指房屋所有权人将房屋有偿转让给他人。在法律上，赠予和过户都需要签订相关的合同，并办理相应的手续，以确保财产转移的合法性和有效性。

2、从经济角度来看

房屋赠予和过户都有各自的利弊。房屋赠予的好处是可以减少财产转移的成本，因为不需要支付过户费用和税费。此外，赠予房屋还可以避免因过户而产生的资本利得税。然而，房屋赠予也存在一些风险，比如赠予人可能会后悔赠予决定，或者受赠人可能会滥用赠予的财产。

3、从个人情况来看

房屋赠予和过户的选择也取决于个人的需求和意愿。如果房屋所有权人希望将房屋转让给亲友或慈善机构等，且不考虑财产转移的成本和风险，那么房屋赠予可能是一个更好的选择。如果房屋所有权人希望将房屋出售给他人，或者考虑到财产转移的成本和风险，那么房屋过户可能是一个更好的选择。

二、房屋赠予注意事项

首先，赠与人应当是完全民事行为能力人。根据我国《民法通则》的规定，只有具备完全民事行为能力的人才能进行房屋赠予。因此，在进行房屋赠予时，赠与人应当确保自己具备完全民事行为能力，否则赠与行为可能会被认定为无效。

其次，赠与人应当是房屋的合法所有权人。在进行房屋赠予时，赠与人应当是房屋的合法所有权人，即房屋的产权证书上应当有赠与人的名字。如果赠与人不是房屋的合法所有权人，赠与行为可能会被认定为无效。

再次，赠与人应当明确表示赠与的意思。在进行房屋赠予时，赠与人应当明确表示赠与的意思，即明确表示将房屋的所有权无偿转让给他人。这可以通过书面形式进行，例如签订赠与协议或者在房屋产权证书上进行相应的注销和转让手续。

此外，赠与人应当履行相应的法律手续。在进行房屋赠予时，赠与人应当履行相应的法律手续，例如办理房屋产权转移手续、缴纳相应的税费等。这些手续的办理可以通过房地产交易中心或者相关的行政机关进行。

最后，赠与人应当注意赠与的目的和后果。在进行房屋赠予时，赠与人应当明确赠与的目的和后果。赠与的目的可能是出于亲情、友情或者其他的原因，但是赠与人应当清楚地了解赠与的后果，例如赠与后将失去对房屋的所有权和使用权等。