离婚析产房子过户程序是什么

1、离婚协议或判决书：夫妻双方通过协商达成离婚协议，或者向法院提出离婚申请并接受法院的判决，其中包括关于房产的协议或判决。

2、动产登记：根据协议或判决中的约定，双方需办理不动产登记手续，将房产过户给某一方或重新分割共同财产。

3、申请材料准备：申请人需要准备相关的申请材料，例如房产证、身份证明、离婚证书或判决书等。

4、过户申请提交：申请人将准备好的材料提交到房产所在地的房地产管理部门，办理过户手续。

5、审核和办理：房地产管理部门对申请材料进行审核，确认无误后办理过户手续，并将房产过户给协议或判决中规定的一方。

6、离婚析产房子过户程序是指在离婚后，夫妻双方协商或经由法院判决将共同所有的房产过户给其中一方或双方重新分割共同财产的过程。具体的程序要根据地区的法律法规和案件情况有所不同，所以上述步骤可能还需要补充或修改，建议咨询当地相关的法律机构或律师了解具体的过户程序。

二、办理离婚析产的注意事项有哪些

1、了解离婚析产法律：

熟悉所在国家或地区的离婚析产法律，了解离婚原因、法律程序、财产分配、子女抚养等相关规定，以免因法律不了解而导致争议或损失。

2、充分沟通和协商：

离婚是一件敏感的事情，双方应该充分沟通和协商，尽量达成共识。协商过程中可以请律师或调解员提供专业意见和帮助。

3、保留相关证据：

离婚可能涉及到财产和子女抚养等问题，双方应该保留相关证据，如财产证明、财产清单、婚姻状况证明、子女抚养费用清单等，以备日后需要。

4、寻求法律援助：

如对离婚处理不熟悉或双方存在争议，可以寻求法律援助。请专业的律师提供法律咨询和代理服务，以保护自身权益。

5、土地房屋产权转让：

如果夫妻共同拥有土地和房屋产权，需要办理产权转让手续。根据当地的规定，可能需要提供相关证明和办理手续。

6、财产分割和分配：

根据法律规定，夫妻离婚时需要对共同财产进行分割和分配。双方应确保财产分割公平合理，并协商好分配方案。

7、子女抚养和探望权：

如有子女，需要确定子女的抚养费用和抚养权。协商好子女的居住和探望权，保证子女的合法权益。

8、财产转移和资产保护：

离婚过程中，一方可能会转移财产或者隐瞒财产以逃避分割和分配。双方应注意并采取措施保护自身的财产合法权益。

9、签订离婚协议：

最好是签订离婚协议，明确双方离婚后的权益和责任。在离婚协议上可以约定财产分割、子女抚养等事项，可以减少争议和纠纷。

10、办理离婚和析产手续：

根据当地的法律规定，办理离婚和子女抚养权、财产分割等相关手续。办理过程中可能需要提供相关证明和填写申请表格，需耐心等待相关部门的审批和处理。