房子只有一个人名字离婚归谁

在离婚时，双方一般会因房屋所有权而发生争端，如果双方都对房屋有所有权的话，就需要根据相应的法律来进行分配。双方可以通过协议当中互相认可的方式进行确定，也可以通过法院的裁决来解决。

2、房屋买卖价格的调整

在离婚后，由于双方经济能力和情况的变化，可能导致房屋买卖价格的调整，双方可以根据实际情况进行协商，确定买卖价格，也可以提交申请，由法院进行裁决。

3、房屋抵押贷款的分配

在离婚后，如果房屋存在抵押贷款，则需要双方根据财产分配的协议，将抵押贷款的偿还义务分配给相应的一方。如果双方之间有争议，可以向法院提出申请，由法院进行裁决。

4、房屋的拆迁

在离婚后，如果房屋存在拆迁风险，则双方可以根据实际情况，讨论确定是否进行拆迁，并讨论拆迁过程中的费用和补偿等问题。此外，如果双方有争议，可以向法院提出申请，由法院进行裁决。