在协议的开头介绍了协议的起草目的,即为了明确合买人之间的权益和义务,避免可能出现的纠纷和争议。此部分应包含反映各方后续要遵守的原则,如公平、公正、互利等。
二、主体部分
2.1. 房屋基本信息
在此部分,列举出合买房屋的具体信息,包括房屋地址、建筑面积、产权人等。
2.2. 权益分配
此部分主要是定义各方在房屋中的权益份额。应该明确规定每个合买人的比例或份额,并在文中注明所有合买人的姓名及其权益所属。
2.3. 财务责任
在此部分应明确各方就房屋相关费用的分摊比例和支付方式,如房屋首期款、每月贷款、房屋税费、维护费用等。
2.4. 使用权及权益变动
此部分应明确房屋的使用权及权益变动的具体规定。例如,是否可以进行转租,以及在一个合买人决定出售其权益时,其他合买人享有的优先购买权和权益分配方式等。
2.5. 潜在争议解决机制
在合作过程中,可能出现争议和纠纷。为了保障各方的利益,这一部分应明确潜在争议的解决方式,如和解、仲裁或诉讼。并可规定一定的协商期限,以便各方在争议发生时可以先通过协商解决。
三、签署部分
在协议的结尾,应该有各个合买人和协议起草人的签名和日期。并可补充加上如保密条款等其他事项。