房子烂尾了怎么合法停贷

在开始进行停贷的步骤之前，购房者需要了解相关的法律法规，特别是涉及房地产开发、购买、合同等方面的相关法规。购房者可以请教专业人士、律师等，以确保自己的行为符合法律规定。

2、核实开发商的资信情况

购房者可以通过多种渠道，如互联网、咨询公司等来了解开发商的资信情况。寻找开发商的信誉度、历史业绩、企业实力等信息，以便有明确的对象进行投诉和解决。

3、与银行协商

购房者可以与房贷银行进行协商，说明项目烂尾的情况，并请求暂停贷款。在协商时，购房者应当准备好相关的证据，如开发商无法继续施工的相关文件、证明等。

4、递交申请停贷材料

购房者可以向银行递交申请停贷的材料，这些材料应包括购房合同、开发商烂尾的证明文件、证据材料等。购房者应当尽量提供详尽的证据，以增加申请停贷的成功率。同时，可以附上购房者的个人陈述，阐明自己的诉求和权益。

5、向相关部门投诉

如果与银行协商无果，购房者可以向相关监管部门投诉。在投诉时，购房者应当准备好相关的证据材料，如购房合同、开发商烂尾的证明文件等。投诉的渠道可以包括地方政府、住建局、消费者协会等，这些部门将对投诉进行调查，并根据情况给予处理。

6、寻求法律援助

如果以上步骤都未能解决问题，购房者可以寻求法律援助。购房者可以通过咨询律师等专业人士，了解自己的权益，并采取相应的法律行动。例如，购房者可以通过诉讼的方式要求返还已付的房款、索赔损失等。