验收毛坯房子的详细步骤

验收毛坯房子的详细步骤中，第一步是对房屋的建筑结构和基本设施进行验证。购房者需要检查房屋的主体结构是否稳固，没有明显的裂缝和变形现象。此外，还需要检查房屋的基本设施，如电、水、燃气等是否正常运行。

2、检查公共区域和走道

购房者需要检查公共区域和走道。购房者应该检查公共区域的通风是否良好，地面是否平整，墙壁是否完好。同时，购房者还应该检查走道的宽度是否符合规定，并且没有堵塞或障碍物。

3、检查门窗和窗户

购房者需要仔细检查房屋的门窗和窗户。购房者可以打开和关闭门窗，检查门窗是否灵活，密封是否良好。此外，还应该检查窗户的玻璃是否完整，无裂纹或漏风现象。

4、检查墙壁和地板

购房者应该检查房间的墙壁和地板是否完好。购房者可以用手轻轻敲击墙壁，如果发出空洞的声音则表示墙壁可能存在空鼓的问题。此外，还需要检查墙壁是否有裂纹和水渍，地板是否平整无松动。

5、检查厨房和卫生间设施

购房者需要仔细检查厨房和卫生间的设施。购房者可以打开水龙头，检查水流是否畅通，是否有漏水现象。此外，还需要检查厨房和卫生间的排气系统是否正常工作，并且水槽、卫生间设施是否安装牢固。

6、检查电气设备

购房者还需要检查房屋的电气设备。购房者可以插上电器，检查插座和开关是否正常运行。同时，购房者还需要检查房屋的电线和电箱是否合规，安全可靠。

7、检查阳台和露台

最后一步是检查阳台和露台的安全性。购房者应该检查阳台和露台的栏杆是否牢固，并且没有锈蚀和松动的现象。此外，还需要检查阳台和露台的地面是否存在渗漏问题。