房屋建筑面积包括哪些面积

室内面积也被称为使用面积，是指房屋内部可供居住或者活动的区域。这包括了卧室、客厅、厨房、洗手间以及储藏室等可以为业主直接使用的空间。在计算室内面积时，只计算地面面积，不包括墙壁的厚度。

2、阳台面积

阳台面积是另一个构成房屋建筑面积的重要部分。大部分房屋都设计有阳台，无论其是封闭式的还是开放式的。根据不同的地区和设计，阳台面积的计算方法有所不同。在一些地区，阳台面积被全额计算入房屋建筑面积;而在一些地方，阳台的面积只按照一定比例计入房屋建筑面积。

3、公摊面积

公摊面积指的是楼内公用的空间，如走道、楼梯、电梯等。这部分的面积是平均分摊给每一户的。根据房地产测绘规则，公摊面积是包含在房屋的建筑面积之内的。房屋的实际使用面积和建筑面积之间的主要差别就是这部分公摊面积。因此，理解并关注公摊面积对于理解房屋的实际使用面积以及建筑面积评估都非常重要。

4、地下室和车库面积

有些房屋允许业主拥有地下室和/或车库的使用权。这些空间的面积也属于房屋建筑面积的一部分。这种情况下，地下室和车库的面积将被加入到房屋的建筑面积中。但需要注意,不是所有地下室或车库都被计入建筑面积，这取决于具体的房产合同和相关法律规定。