二手房是什么意思

由于房价高涨不下，许多购房者会将购买眼光投向了二手房市场，然而有些朋友对于二手房不太了解。那么，二手房是什么意思一起来了解一下吧

由于房价高涨不下，许多购房者会将购买眼光投向了二手房市场，然而有些朋友对于二手房不太了解。那么，二手房是什么意思一起来了解一下吧

二手房是什么意思：

从法律角度来看，二手房是指由房地产开发商销售出去后，再次进入市场进行交易的房屋。这类房产一般已经有了完整的产权证书，并且在房地产交易中心有登记备案。与之相对的是新房，通常是开发商直接销售的，尚未在市场中进行过交易的房屋。

一、二手房类型：

1. 普通住宅：这是最常见的二手房类型，通常是个人或家庭出售的住房。

2. 商业用房：包括商铺、写字楼等商业性质的二手房，这类房产通常用于商业用途。

3. 公房：特指一些政府或国有企业提供的房源，这类房产的产权问题可能会比较复杂。

4. 经济适用房：部分经济适用房经过交易也会进入二手房市场，但其交易往往受限，需要满足一定的条件。

二、二手房的特点：

1. 现房交易：二手房是已经建成并入住的房屋，买家可以实地考察房屋的质量、周边环境和配套设施。

2. 价格相对透明：由于二手房市场的房源信息比较丰富，价格相对透明，买房者可以通过对比不同房源，选择性价比较高的房子。

3. 成熟社区：二手房所在的社区通常已经建立完备，周边的生活设施和公共服务相对完善。

4. 房源多样：市场上二手房的房型、面积、楼层和朝向多样，可以满足买家不同的需求。

三、购买二手房的流程相对复杂，需要注意以下几点：

1. 看房选房：买房者可以通过中介公司或网上平台了解房源，实地考察并选定合适的房产。

2. 签订合同和支付定金：选定房产后，买卖双方需要签订购房合同，并支付一定比例的定金。

3. 申请贷款：如需贷款购房，买方需要准备相关材料，向银行申请贷款。

4. 房屋评估：银行对房产进行评估，以确定贷款额度。

5. 办理过户手续：买卖双方需要到房地产交易中心办理产权过户手续，提交必要的材料，并缴纳相关税费。

6. 交房验收：完成过户后，买卖双方进行交房和验收，买方支付尾款，交易完成。