居民楼里单元防盗门由谁安装更好—论安全服务的政府提供

居民楼里单元防盗门由谁安装更好—论安全服务的政府提供

居民楼里单元防盗门由谁安装更好?——论安全服务的政府提供一、案例描述朋友一直抱怨所住楼房的安全问题。原来他住的楼房是原所在单位管理的住宅小区，由于多种原因，物业管理和社区服务很不健全，小区的生活环境不太好。

某些家庭屡次发生失窃事件，原因之一是该居民楼里各单元没有加装公共防盗门。

每次失窃案发生以后，大家都希望楼里能装上一扇单元防盗门，各家进出有钥匙，朋友来了就在楼下通过电话喊一声，使整幢楼的安全性增加。但防盗门一直没有装上。向单位房管部门反映，说是住在楼里的已经不完全是本单位的人，费用难以协调；再说这些住房已经出售给私人，装防盗门应该由居民自己出钱。于是该居民楼处于一种“无政府状态”，没有一个机构愿意出面解决“装防盗门”这样的公共事务。

二、案例分析先分析一下防盗门问题能否通过私人方式解决。在没有加装单元防盗门的情况下，一些最担心家里被盗、被抢的人首先出资给自己家里加装防盗门。对个人来说，这要花更多的钱，但比起费时费力地去搞“制度创新”还是合算的。

从长远来讲，由于有钱的人加装防盗门，窃贼的盗窃难度大了，成功概率低了，盗窃行为的净收益小了，边际收益降低。因此，窃贼要么设法提高盗窃技能，要么就只光顾那些不装防盗门的家庭。这样一来，那些原以为自己没有多少钱，小偷不会光临，无须加装防盗门的家庭会受到损失。

最后的结局是：不管有钱还是没钱、钱多还是钱少，家家都装防盗门。对每一个家庭来讲，投资于防盗门的支出与自己对家庭财产被盗的预期损失是相关的。也就是说，盗窃的预期损失越大，投资防盗门的愿望和实际投资越大；盗窃的预期损失越小，投资防盗门的愿望和实际投资越小。

就整幢楼而言，每个家庭用于防盗门的支出远远大于统一安装一扇单元防盗门的费用，两者之差额，代表一种制度成本，它并没有带来社会福利，却造成了社会资源的浪费。如何以公共方式提供安全服务一一使加装防盗门成为可能?这种事情该由谁来管?怎样管?其实，加装单元防盗门应该是政府管的事，因为“安全”是一种典型的公共物品：第一，如果没有公共治安，犯罪必定泛滥，个人用于防治犯罪的成本大量增加，全社会用于防治犯罪的总支出也增加，不如建立公共治安体系来得经济，而防盗门的安装正是公共治安体系的一个组成部分。这就是说，从社会的角度来讲，安装单元防盗门比大家各自投资更有效率。第二，政府是社会中唯一能够合法使用暴力来保护产权的机构，也是唯一能够借助强权来征税的机构，拥有提供公共物品的便利条件。

因此，加装防盗门这件事应该由政府来管。当然，政府的职能是负责公共物品的供给，并不一定要由政府自己来生产防盗门。公共物品的基本特征之一是消费的非排他性，非排他性是相对而言的，是针对特定的消费群体的，因此，对公共物品的理解也是相对的。从大的方面讲，公共治安在全国范围内是公共物品，每一个公民的消费均具有非排他性，公民通过纳税享受这种消费。

从小的方面看，防盗门对于同一幢居民楼的消费者来讲，具有非排他性，他们应该为消费公共物品负责，也就是说，他们应该支付该公共物品的成本。通俗地讲，谁受益谁付费，居民应该为加装公共防盗门付费。虽然居民都是单元防盗门的受益者，但对于每一个居民来讲，他们实际的边际收益是不同的，有人愿意，有人不愿意。举个极端的例子：对于家中没有什么财产的赤贫者来讲，根本没有财产失窃的可能，他是不愿意为单元防盗门付费的，而一个百万富翁就很愿意付费。

既然加装单元防盗门会给不同的消费者带来不同的收益，因此，他们为加装防盗门而愿意支付的成本也不一样，即边际收益高的居民愿意付较高的价格，边际收益低的居民愿意付较低的价格。人们愿意支付的价格上限就是心理价格。人们的心理价格是不固定的，受很多因素的影响，例如，最近发生的失窃事件，会提高居民愿意支付的心理价格。

由于团体压力的存在，出于对团体的认同，人们在共同商议的过程中，也会做出让步以便达成协议。加装单元防盗门的成本如何分摊呢?假设一扇公共防盗门的成本为C，该幢楼有n套住房，单元防盗门给每户家庭带来的私人收益分别是V1，V2，…，Vn。只要∑V1>c，防盗门就应该装。

为了防止每户家庭“免费搭车”最终导致防盗门无法安装，可以设计一个类似投标的机制。由政府（户籍警、居委会、单位房管部门等）出面组织召开居民大会，让每户家庭认捐。设每户家庭认捐的数额为 P1，P2，…，Pn。假如∑Pi<c，单元防盗门就不能安装，政府将款项退回每户家庭；假如∑Pi>c，则可安装防盗门，多余款项按捐赠比例退回。

如果第一次失败，再让大家重新认捐，直到某次∑Pi>c，防盗门可以安装为止。事实上，由于∑V1>c，所以安装单元防盗门会使每户家庭的私人收益Vi超过认捐数额Pi。这就意味着，每户家庭会在一次又一次的认捐过程中逐渐增加认捐数额，直到最后可以安装单元防盗门为止。

资料来源：朱柏铭：《公共经济学》，杭州，浙江大学出版社，2002。

防盗门的原理是什么 防盗门的尺寸有哪些

防盗门的原理是什么？随着人们的生活日益提高，防盗门日益在人们的生活中流行起来。可大家了解过防盗门吗？知道防盗门的原理是什么吗？防盗门的品牌越来越多，防盗门的尺寸也就各不相同，那么防盗门的尺寸有哪些？下面就跟小编去了解了解吧！ 防盗门的原理是什么 防盗门的原理一，无线电系统原理：无线电系统采用无线电波作为发射接收的信号，检测频率范围为7.x～8.x兆赫兹。

发射的是不同频率的无线电信号。

无线电系统最大优点是系统成本非常低、而且安装很方便。这是超市防盗门的第一种原理。 防盗门的原理二，是电磁波原理：电磁波系统采用电磁波作为检测信号。他标签最小，标签价格也便宜，能重复消磁，比如大学图书馆就是采用的这种，但该系统容易受磁性或金属物质的影响而产生误报，这是超市防盗门的第二种原理。

防盗门的原理三，声磁原理：音叉只有在振荡频率相同情况下才引起共振。声磁原理正是应用了这种物理原理，实现几乎零误报的操作，当固定在商品上的声磁系统标签进入系统的检测区域时，两者会产生共振，但是只有在接收器接收到连续四次的共振信号后，才发出报警。声磁系统的特点是防盗检测率高、几乎零误报、抗干扰性好、保护的出口宽度可达3.5米，这是超市防盗门的第三种原理。

防盗门的尺寸有哪些 防盗门的尺寸一，防盗门的高度方面：高度为2050mm和1970mm两种高度，宽度为860mm和950mm两种，将他们组合就有：2050*860、2050*950、1970*860、1970*950这四种规格。高度1970mm即为1.97米总高的门框，如果用户门洞高度是1990mm那么只需购买1970mm高度即可，需要留20mm左右的余量，这样安装时就会比较容易易调节，比较方便。 防盗门的尺寸二，防盗门的内外开方面：门分为外开和内开两种，而辨别门的方向都是在室外辨别。

方向也有四种：外左开、外右开、内左开、内右开。分辨开向以铰链（合页）方为准。 防盗门的尺寸三，防盗门的厚度方面：防盗门可以分为单层的和加厚两种。

单层的防盗门一般是2厘米左右的厚度，市场上那些1厘米厚度的只能说是防撬门，不属于防盗门的范畴。加厚的防盗门可以分为三种：3厘米、5厘米、7厘米。3厘米的属于微厚，5厘米的属于中厚，7厘米的属于超厚，7厘米的防盗门一般情况下用的很少，只有特别豪华的住宅才会选用。

小区为什么要有物业服务公司？

物业公司的出现是和生活水平提升呈平行线的。国内普遍是九十年代开始出现物业公司，现在成了每个小区的标配。

存在即合理，没有物业公司的话，安保就是一个大问题，小区可能会被小偷光顾个遍，还有高层的供水，可能就没有二次加压，用不上水了，电梯坏了也没人及时修，那种二三十层的高楼怎么整？爬楼梯吗？这些没有物业公司后会出现的问题，都是物业公司存在的必要原因。

买房时挑个物业服务好的小区，就不用为消灭物业头秃了。我住的小区是开发商自有物业，邦泰物业，几年住下来感觉还不错。福利活动和日常服务都还不错。啥时候都能找到管家帮忙解决问题，还有便民服务，免费剪头发、看牙、补衣服、磨刀，每次就跟办集市一样，又实在又有烟火气。

经常搞点活动送福利，送早餐、办篮球赛、送对联、送冰粉。作为业主，心里很喜欢。这样的物业公司我觉得就该多多益善。

居民楼里单元防盗门由谁安装更好

居民楼里单元防盗门由王力防盗门专业安装师傅更好。王力防盗门是王力集团旗下的一个品牌，王力防盗门是按照国家防盗门标准甲乙丙丁级别制造的，甲级防盗性能最好，一般我们在市面上看到的王力防盗门都属于甲乙级防盗安全门。

它最特别的地方是它的锁芯是定制的，所以王力防盗门的安全性能还是很不错的。

物业管理办公室为了自己方便将居民楼里的防盗门，可视电话取消，合理吗

按理说是不合理的。因为居民楼里的防盗门和可视电话是一整套搭配的装置。

防盗门设置门禁卡，只有这个单元的业主通过门禁卡可以自由出入，外人想进入必须通过可视电话找具体人才能进入。

现在物业管理办公室为了自己方面将防盗装置取消，这个单元的业主显然少了一道保护装置。

防盗门与安全门、进户门有什么区别吗？

一、防盗门和安全门的定义不同，1、防盗门的全称为“防盗安全门”，配有防盗锁，在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启，是一种具有一定安全防护性能并符合相应防盗安全级别的门。2、安全门，又名速通门（翼闸）、摆闸、旋转门、三辊闸，指的是一个快速、平滑、高效的双方向可开启的门。

二、防盗门和安全门的作用不同，1、防盗门的作用是起着防盗和安全的作用，标准的防盗门是规定在15分钟内用一些普通工具没有办法撬开的，防盗门是每个家庭的最重要屏障之一。

2、安全门不仅在机场、地铁等地方做检票使用，而是更多地营运在高档写字楼、图书馆、影剧院、工厂企业、会展中心、体育场馆、旅游景点等，为进出的安全提供了一个快速、平滑、高效的双方向可控通道。三、防盗门和安全门的分类不同，1、防盗门按照结构特点来分，主要有栅栏式防盗门以及复合式防盗门。栅栏式防盗门是较为常见的由钢管焊接而成的防盗门，它的最大优点是通风、轻便、造型美观，且价格相对较低；复合式防盗门由实体门与栅栏式防盗门组合而成，具有防盗和夏季防蝇蚊、通风乘凉和冬季保暖隔声的特点。2、安全门按照结构特点来分，主要有伸缩式速通门和摆闸等。

伸缩式速通门是一个快速、平滑可以单项或双向控制出入，断电自动回收羽翼，有红外检测主要起防夹功能，同时连续多人通过后，自动关闭，减少机械消耗，增长寿命。摆动式速通门是一种具有高安全防护等级的人行通道管制设备。它提供了两个方向的通行高安全控制，有效地防止非法闯入、尾随进入等。