屋面防水已快到期维修后有延长质保期规定吗

没有这个规定。因为屋面防水一般都是保修期五年。这是当时在防水施工时合同所规定的。保质期到期后，就要把扣除的5%的保修金返还给施工方。如果双方协商后延长保质期的话，也是可以的。前提是必须双方协商。而不是强制规定。后边儿的保修是需要甲方出费用的。