两梯四户连廊和非连廊优缺点

两梯四户连廊和非连廊的优缺点如下：

连廊式住宅：

优点：

- 其中一大优点就是私密性更好。由于每个单元都是独立的，所以邻居之间的交往不会太过频繁，更有助于保障居民的安全和隐私。

- 连廊式住宅的采光良好，不像非连廊式住宅存在闷气不透的情况，以及宽敞明亮，能够增加室内空间的视觉效果。

缺点：

- 看起来更像是一个密封的小区域，对于那些更喜欢开放空间的人来说也许不太适合。而且由于每个单元都是独立的，其造价也会较高；

- 对于有人行道穿过的一个单元来说，其安全系数较低。如果没有良好的交通控制，安全隐患可能会增加。

非连廊式住宅：

优点：

- 由于整个楼层都是一个单元，住户的交流和沟通会更多，而且开放式的空间也让通风更好。其造价也较低，因为它们很容易大规模地建造；

- 由于面积较小，其维护成本也更少。

缺点：

- 私密性较差，邻居之间的隐私会受到影响。而且室内视野更为局限，对于那些喜欢开放空间的人可能不太合适；

- 空调和采光的问题也常常困扰着这种建筑类型。由于其造价较低，所以通常更适合于少数人的居住，而不是大型家庭。

一、公摊面积上要大些

带连廊的房子比无连廊的房子多了一个连廊，而连廊也是需要计入公摊面积的，并且连廊所占的面积还不小，所以带连廊的房子的公摊面积要更大一些，这就意味着连廊房的实际得房率较低。

二、采光通风效果更好

带连廊的房子，其中间户的采光通风效果更好。

①、公摊面积不同，无连廊房和有连廊房相比公摊面积更小。

一般来说，高层住宅的公摊面积会比较大，通常都在14%~20%左右，而带连廊的住宅公摊面积可能会高达24%。

②、通风采光条件不同，无连廊房的通风采光比有连廊的户型差。

无连廊的2梯四户的中间户会受到北边墙面的隐形，空气流通不好，采光条件也差，而有连廊的户型可以做到南北通体，通风采光也会更好

③、隐私方便度不同，无连廊的中间户的隐私会比有连廊的好一些。

两梯四户带连廊的户型里，住在边套户里的业主回家的时候，就可能要经过连廊，在窗户里还能看见中间户型业主的生活情况，所以隐私差。

④、安全性不同，无连廊的两梯四户比带连廊的两梯四户来说会更安全一些。

因为连廊两边的栏杆不关是缝隙过大还是栏杆过低都会造成危险，而且冬天的时候，连廊还会过滑，导致人摔倒。

连廊的有点中间户可以增加采光面积，缺点公摊面积大。非连廊公摊年纪小，中间户采光小