小区外墙空调预留洞流水进屋谁负责

施工方负责。外墙预留洞口根据施工规范规定，是有防水要求的。不只是空调预留洞口，所有的预留洞口都不应该向室内流水。如果向室内流水，那就说明施工方在施工时没有按施工规范要求应该是内高外底施工。所以空调预留洞口向室内流水就应该是施工方责任。

小区外墙空调预留洞流水进屋可以直接找物业公司反应进行处理。如果是新小区就由开发商来处理，若是两年以后的小区就由物业公司处理。小区在建设过程中，空调预留套管在预埋时要遵循内高外低的原则，保证在雨天时，雨水无法倒灌进入室内，泡坏墙体。

有经验的空调安装工在打洞的时候，通常会从室内的前面从高到低向外墙倾斜着打出去，为什么？就是怕外墙的洞高，里面的低，将来下雨会倒灌进家里！

新商品房都会预留空调管的洞口，如果房子交房不久还在质保期内，那么预留的孔洞漏水进屋并且给业主造成损失的，找开发商！让他们修复并赔偿你的损失！

开发商负责，或找物管的