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回答 3 2024-06-24 10:47

9层楼送楼顶可以买吗

已解决 悬赏分:0 - 解决时间 2024-09-20 06:25
9层楼送楼顶可以买吗希望能解答下
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支持 0 反对 0 举报 2024-06-24 10:47

地产界有一个术语叫“顶天立地”,形容底层与顶层的房子,也往往是售楼部最难卖的。最近有朋友买入了心仪的楼盘,挑得是剩下的顶楼。他特别担心防水问题,心里还有点后悔,老是思来想去。到底买顶楼有什么坑?

我想说,如果因为顶楼的顾忌,而错过喜欢的楼盘,那才真是因小失大了。

“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见,因为过去我们的建筑质量不太好,很多人害怕顶楼有漏水,还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良,房顶之上都会建隔热隔水层。基于人们的观念,中国的楼市定价体系里面,还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面,越是大城市居民,越相对容易接受顶楼。对于改善盘,高区的视野和景观有溢价。要知道,在国外顶楼是最贵的,各种顶级复式的豪宅占据的都是顶楼资源。

支持 0 反对 0 举报 2024-06-24 10:47

一般不推荐买顶层,因为顶层存在以下缺点:

如果防水没做好的话,很可能会漏水。

顶层受照射时间较长,室内温度相对较高,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

上下楼出入时间也较长,较不方便。

顶层水压也会比较小。

高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

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“9层楼送楼顶”——这句话的意思是这幢楼只有9层,9楼就是顶层,用广州话的说法是:卖9楼连带天台送给你(天台的功用:可晾晒衣物可赏月可种花……)这可是大大的优惠,值得考虑购买。

顶层的不足之处是夏天太阳直晒时比较热,这一点要考虑。但是顶层天台的空间由自已一家使用,起码比八楼多了使用面积,价格相对便宜,可以买。

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