订在墙上的夹板没有做防潮

一楼老房的话，墙面的防水最好还是在外面设置，便于检修维护替换，而且外部设置防水的好处是墙体就不容易再继续腐坏。老房管理不会那么严，这种功能上改造如果不改变结构的话应该是允许的。

墙材料替换的时候，最好在零米处设置一条水平延伸的防水带（连续卷材一道，或者100厚的防水混凝土）。墙下部的勒脚部位最好采用干挂的方式让外面的材料和墙体之间物理上隔离开，不用水泥湿贴的方式，以免毛细作用吸水上去。外墙垂直面建议用卷材并在地面处水平向外延伸一定距离，这样不仅防水还能引导向外流，水平部分可以保护地面下的墙或者地梁减少直接水量。

一楼的老房子，最好要将地面也一并做防潮层才行。可以的话整个地面打开后，对下面已经非常潮湿的土进行些置换，加入37灰土垫层（石灰可以吸潮，同时膨胀后挤密防止地下水的潮气上来），加铺防潮卷材的层。地面如果高度够的话可以架空设通风层，高度不够的话直接地面混凝土里面加入些防水剂也是可以的。

附简图一张，时间有限不完全正确，重点部位字体放大了