楼层开裂，下沉怎么办

分析:墙面开裂、剥落是非常常见的。—般墙面出现龟裂的原因比较多，主要分为五种:

1、涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；

2、施工工艺不过关。如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题；又如在开槽布线的地方，不按照正规工艺走，敷衍了事。

3、楼层出现地基沉陷、遭遇地震等由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂

4、.楼房的保温墙非正规处理。因为保温墙是—块—块拼接起来的，如果没有进行正规的工艺处理，也会导致墙面裂缝。

5.水泥粉刷层有问题。如水泥和沙子的配比、含水率不到位等。

解决办法: 铲除剥落的表面，对于开裂严重的，用腻子填补后再刷底漆和面漆，对于不严重的，只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂，必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释。 必须选用优质的腻子，且不宜刮涂过厚。漆膜也不能过度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。

针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工:首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。

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【家居妙招】墙面开裂发霉还掉漆，各种问题统统解决！