物业管理法对天台伸缩缝漏水有赔偿吗

在保修期内由开发商赔偿，过了保修期由业主自行承担。我国建筑工程质量保修办法规定，漏水开发商保修5年，房屋漏水造成业主装修损失的开发商应当赔偿，保修期过后应当从专项维修资金账户出钱，由物业公司组织单项维修，承包的施工单位负责保修。由于业委会不肯动用专项维修资金而造成房屋失修的，物业公司不承担责任。