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回答 2 2024-06-22 15:40

自建房确权了可以装修外墙吗

已解决 悬赏分:20 - 解决时间 2024-11-15 00:26
自建房确权了可以装修外墙吗急求答案,帮忙回答下
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支持 0 反对 0 举报 2024-06-22 15:40

自建房可以装修外墙,但是明文规定要经过不动产登记审批允许。

《土地管理法》,对此未做规定。一些地方,做了具体规定。比如在诸暨市就规定,农村村民未经批准,不得建围墙等建筑物。

《诸暨市土地管理实施细则》第五十七条(三)规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的(阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施),由市土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋(包括构筑物)。

支持 0 反对 0 举报 2024-06-22 15:40

既然已经确定自建房,当然就可以装修外墙了。但是这个程序好像错了吧?应该是先打报告申请能否在某处建房,得到明确的批示答复以后,才能在该处按照批文的规定建房。像这样先做好再去请批,有点先斩后奏,万一上面不同意怎么办?钱不是白花了吗?

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